+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Имущественный вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире условия

Имущественный вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире условия

Что нового? Расширенный поиск. Форум Налогообложение физических лиц Налог на доходы физических лиц НДФЛ Имущественный вычет Налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 30 из Тема: Налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имущественный вычет по коммунальной квартире

Как правило, покупка коммунальной квартиры происходит по частям. Сначала приобретается комната у одного собственника, потом вторая у другого собственника и т.

И лишь затем, когда все комнаты выкуплены, оформляется право собственности на квартиру как на единый объект. Посмотрим, на какие нюансы нужно обратить внимание при заявлении имущественного вычета по коммунальной квартире. При приобретении жилья граждане имеют право на имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.

Его повторное предоставление не допускается п. Однако если гражданин использовал право на вычет в размере менее его предельной суммы, остаток может быть учтен им при получении вычета по другим жилым объектам подп.

Такой порядок применяется в отношении объектов, приобретенных после 1 января г. Гражданин приобрел комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире: первую в г.

Заявлять вычет гражданин может частями: за г. К жилью, приобретенному в собственность до 1 января г. В соответствии с ними вычет можно было получить только по одному объекту жилому дому, квартире, комнате. Поэтому если бы в рассмотренном примере гражданин купил первую комнату в г. И так как повторное предоставление вычета не допускается, оснований для получения вычета по остальным комнатам у гражданина не было бы письмо Минфина России от Рассмотрим ситуацию, когда гражданин заявляет вычет после того, как купил все комнаты в коммунальной квартире и оформил право собственности на нее как на единый объект.

Минфин России считает, что, поскольку квартира как единый объект не приобреталась, заявить вычет можно только по комнатам в ней письма от Однако Верховный суд с таким подходом не согласен. В г. Налоговики в вычете отказали. Мотивировали они свой отказ тем, что квартира как единый объект гражданкой не приобреталась. А купленные комнаты в г. Суды первой и апелляционной инстанций поддержали налоговиков.

Но Верховный суд встал на защиту гражданки. Он отметил, что действительно в г. Оно появилось у граждан только с 1 января г. Однако суды не учли, что, купив две комнаты в г. Так как в ст. Из них следует, что квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

При этом комнатой считается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан. Таким образом, поскольку у гражданки в г. А значит, она имеет право заявить по ней имущественный налоговый вычет. Верховный суд также указал, что законодательством не установлен срок обращения за получением имущественного налогового вычета в случае приобретения физическими лицами жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них.

Поэтому гражданка была вправе в г. В информации указано, что приобрести коммунальную квартиру при наличии разных собственников комнат можно, только купив их по отдельности. Налоговики также отметили, что согласно Определению Конституционного суда РФ от Описанное нами дело включено в Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного суда РФ и Верховного суда РФ, принятых в I квартале г.

Гражданин вправе заявить вычет по коммунальной квартире в целом либо по отдельным комнатам, входящим в ее состав. Если все комнаты были приобретены после 1 января г. В любом случае гражданин сможет полностью реализовать свое право на вычет. Если же некоторые из комнат были куплены до г. Тогда, заявив вычет по квартире а не по комнатам , можно будет учесть расходы на покупку всех комнат в ней в пределах максимально разрешенного размера вычета.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Расходы на приобретение квартиры по договору аренды с правом выкупа.

Когда прекращается взимание налога за квартиры в снесенных домах? Имущественный вычет для пенсионера без заработка. Вычет по отдельным комнатам При приобретении жилья граждане имеют право на имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. Пример Гражданин приобрел комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире: первую в г.

Квартира как единый объект Рассмотрим ситуацию, когда гражданин заявляет вычет после того, как купил все комнаты в коммунальной квартире и оформил право собственности на нее как на единый объект. Подведем итог Гражданин вправе заявить вычет по коммунальной квартире в целом либо по отдельным комнатам, входящим в ее состав.

Книги нашего издательства: серия История. Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Женщина купила две комнаты, а через 8 лет заявила вычет. И получит его

Последнее обновление в Налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире. Как получить вычет за квартиру, купленную в долевую собственность.

Сначала приобретается комната у одного собственника, потом вторая у другого собственника и т. И лишь затем, когда все комнаты выкуплены, оформляется право собственности на квартиру как на единый объект.

Как правило, покупка коммунальной квартиры происходит по частям. Сначала приобретается комната у одного собственника, потом вторая у другого собственника и т. И лишь затем, когда все комнаты выкуплены, оформляется право собственности на квартиру как на единый объект. Посмотрим, на какие нюансы нужно обратить внимание при заявлении имущественного вычета по коммунальной квартире.

Как получить вычет на квартиру в долевой собственности

А в году Бондарь зарегистрировала право собственности на всю квартиру как единый объект. Когда в году она обратилась в ФНС с целью получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на приобретение этой квартиры, налоговая провела камеральную проверку и отказала в выплате. Причиной отказа явилось то, что фактические расходы на приобретение двух отдельных комнат в квартире Бондарь понесла в году. Жалоба Бондарь в налоговую результатов не принесла. Тогда налогоплательщица обратилась в суд с административным иском об отмене решения ФНС. Они пришли к выводу, что на момент возникновения права собственности в году налоговое законодательство не относило комнаты к объектам, в связи с приобретением которых предоставляются имущественные налоговые вычеты. Регистрация права собственности на квартиру в году также не является основанием для предоставления налогового вычета, поскольку Бондарь в этот год не приобретала квартиру как единый объект недвижимости. Судья Кемеровского областного суда отказал Бондарь в передаче кассационной жалобы. Тогда истица обратилась в ВС. Тот согласился с нижестоящими судами, что налоговый вычет на комнату действительно стало можно получить только с 1 января года.

Имущественный вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире условия

Эта небольшая статья дополняет большой раздел о получении имущественных налоговых вычетов при покупке жилья в общую совместную и долевую собственность. В чем различие совместной и долевой собственности. В чем сходство в получении вычетов при совместной и долевой собственности. Особенности получения имущественного налогового вычета при совместной собственности:.

Право собственности было оформлено двумя свидетельствами.

Федеральная налоговая служба России рассмотрела спор о предоставлении налогового вычета при покупке комнат в коммунальной квартире и пришла к выводу, что при покупке всех комнат в коммунальной квартире и оформлении в единый объект можно получить имущественный налоговый вычет. В г. При этом он не заявлял о своем праве на вычет ни по одной из комнат. Затем гражданин подал налоговую декларацию, чтобы получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на покупку квартиры.

Налогообложение в отраслях:

.

.

Налоговый вычет и покупка комнат в коммунальной квартире

.

Налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире Есть ли какие-нибудь варианты получения имущественного .. По словам "доля", "​комната" - я уже давно признал, что в данных условиях - вычет.

.

ВС рассказал, как получить налоговый вычет при покупке квартиры долями

.

Имущественный налоговый вычет при покупке комнаты или доли квартиры

.

.

.

Налоговый вычет при покупке комнат в коммуналке получить можно

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Регина

    Котяра уснул что ли?

  2. curtnire

    Тарас интересно где люди будут брать деньги на такие штрафы?если у них на растаможку нет,наложат арест на имущество?

© 2018-2021 bodyforum.ru