+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме

Жилищный кодекс устанавливает, что владельцы квартир многоэтажного дома должны содержать в чистоте не только свое жилье, но и места общего пользования лестницы, лифты, коридоры и т. Права на общие места у всех хозяев равные, а значит и обязанности также должны распределяться одинаково. Не все проживающие знают, что именно считается местами общего пользования. Чтобы внести ясность в этот вопрос, обратимся к законодательной базе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Безопасность жителей домов повышенной этажности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Соседи захламили общий коридор: что делать?

Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему, которая была крайне актуальной из-за отсутствия свободных жилищных площадей и резкого прироста городского населения. Как бороться с этим? Как вернуть в наши дома чистоту и порядок? В этой статье попробуем дать ответ на данный вопрос. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Под препятствиями мы прекрасно понимаем тот хлам, который выбросили жильцы из своих квартир на общую территорию дома.

Первый метод борьбы с соседями, которые нарушают действующие правила эксплуатации общих частей домовладения- это проведение общего собрания жителей этажа или всего подъезда все зависит от уровня захламленности подъезда. Собрание проводится вполне официально, потому что его ход фиксируется в форме протокола. В письме излагается информация про нарушение и аналогично дается срок на исправление ситуации.

Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо кладется им под дверь. Обращение в управляющую компанию либо ЖЭО если УК еще не создана — более действенный способ борьбы с нарушителями, так как компания обладает официальными полномочиями. Каждый житель дома заключил с УК договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.

Именно поэтому после поступления официального обращения желательно приложить фотографии нарушений :. Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК ЖЭУ.

Способы проведения такой работы разные:. Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать. Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Существует возможность обращения с жалобой в другие государственные контролирующие организации:.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Предупреждение — это не единственный способ влияния на нарушителей. Существует несколько видов штрафов:. Что может помочь не допустить захламления Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК ЖЭУ. Перед началом проведения в квартире нежилом помещении ремонтно-строительных работ необходимо довести до сведения управляющего ЭУ.

Запрещается выполнять нарушающие тишину ремонтно-строительные работы в следующее время: — в рабочиеднис Подъем материалов на объект осуществляется с использованием грузопассажирского лифта при наличии , или только по лестнице. Въезжающие в помещение дома и выезжающие из них лица должны самостоятельно убирать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор.

Вывоз мусора в пассажирских лифтах запрещен. Мусор должен быть упакован в мешки или другую тару, исключающую высыпание сыпучих материалов, загрязнение и повреждение мест общего пользования.

О том, как отключить радиоточку в квартире в СПб и других городах через интернет или Ростелеком, узнайте из нашей статьи. Ответственность за самозахват Общие помещения в доме должны служить всем жильцам, но нередко кто-то из соседей использует их в своих персональных нуждах. Самозахват общих помещений незаконен, а нередко и опасен.

Первое, куда стоит обратиться при захламлении общего коридора вещами кого-то из соседей — это ТСЖ или управляющая компания. Они обратятся к виновному с предписанием об устранении нарушения. Внимание Статьей 30 Жилищного кодекса РФ все собственники наниматели жилых помещений наделяются обязаностью соблюдать предписанные санитарные, пожарные и иные нормы и при использовании своей квартиры.

Пользование своей квартирой не должно нарушать интересы других жильцов. Если в соседской квартире скопился мусор и по дому распространяется неприятный запах, то это уже нарушение. Или, когда соседский балкон настолько заставлен вещами, что создается угроза их падения на прохожих. Важно Во всех подобных случаях также можно обращаться за помощью в УК, жилищные инспекции, органы санитарного надзора Роспотребнадзор. Как составить заявление? Если соседи нарушают жилищные нормы, то можно пожаловаться на них в один из указанных выше органов.

Устные обращения не принесут особого результата, поэтому стоит составлять письменный документ. Заявление может составляться одним лицом или коллективно. Понятие и состав Что входит в площадь мест общего пользования? Такие места общего пользования, относящиеся к коллективной собственности жильцов, перечислены непосредственно в Жилищном кодексе ст.

К ним относится четыре вида объектов:. Еще более детальный перечень дан в Постановлении Правительства N от Желательно сослаться в нем на правила пользования общим имуществом и нормы пожарной безопасности.

Получив заявление, УК должна направить на место своего работника для осмотра и составления акта. После этого УК может потребовать от соседа убрать весь хлам с лестничной площадки, предупредив о возможных последствиях. Самостоятельно трогать и выносить чужие вещи работники УК не имеют права. Но отреагировать они должны, иначе потом и сами могут понести ответственность. Если на требования УК соседи не реагируют, следует предпринять более жесткие меры.

Жалоба в Жилищную инспекцию Куда жаловаться в случае, если договориться с соседями не удалось? Они призваны следить за соблюдением жилищного законодательства. В рамках своих полномочий они могут проводить проверки, выносить предписания и выписывать нарушителям штрафы.

Что делать в случае бездействия УК Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Проживающие в доме должны заботиться о том, чтобы доступ в подъезды, подвал, технический этаж, кровлю и др. Входные двери в подъезд, оснащенные автоматическими запирающими устройствами, должны быть заперты. Нормативная база Коммунальные услуги регулируются большим количеством подзаконных нормативных актов, разобраться в которых простому жильцу нелегко.

Важнейшими правовыми документами по теме обслуживания общих объектов многоквартирного жилого комплекса являются:. На уровне кодекса закреплены лишь самые общие правовые нормы, относящиеся к правам на общее имущество дома.

Таким образом, можно сделать вывод, что захламление и складирование мусора на лестничной клетке, так же как и в других общедоступных местах многоквартирных домов, невыгодно жителям данного дома по одной простой причине, это может привести к отнюдь неприятным, а порой и опасным, последствиям для всех проживающих в доме лиц.

Постановление Правительства N закрепляет правила оказания услуг по содержанию общих объектов в доме. В частности, перечислены виды работ, которые должны выполняться для поддержания этих объектов в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Там же определяются лица, ответственные за выполнение этих работ, при различных формах управления домом. В третьем разделе говорится о способах несения расходов на содержание общих объектов дома при наличии в доме ТСЖ и при обслуживании управляющей компанией. В Постановлении Госстроя перечислены конкретные нормативы выполнения работ по обслуживанию жилого фонда, такие как частота уборки лестничных клеток.

ГОСТ сводит воедино требования к качеству коммунальных услуг, содержащиеся в многочисленных СанПиНах, и дает ссылки на них.

Жилищный кодекс устанавливает, что владельцы квартир многоэтажного дома должны содержать в чистоте не только свое жилье, но и места общего пользования лестницы, лифты, коридоры и т.

Права на общие места у всех хозяев равные, а значит и обязанности также должны распределяться одинаково. Не все проживающие знают, что именно считается местами общего пользования. Чтобы внести ясность в этот вопрос, обратимся к законодательной базе.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что содержанием общего имущества должен заниматься владелец жилья. Речь идет о том, что нужно содержать объекты в чистоте, не допускать бесхозяйственного отношения, не нарушать права других собственников.

Жилищное законодательство прямо дает указание на то, кто должен убирать места общего пользования. Это владельцы квартир. Они должны систематически проводить уборку и санитарно-гигиеническую очистку общего имущества, а также земельного участка возле дома, обеспечить со своей стороны вынос бытового мусора в надлежащие места мусоропроводы, специальные контейнеры. Контролировать то, как жильцы выполняют свои обязанности, могут государственные органы и органы местного самоуправления.

Под понятием содержание общего имущества подразумевается не только их уборка, но и вкладывание средств, которые необходимы для проведения ремонта. Сумма расходов на ремонт и прочие нужды устанавливается соразмерно доли собственника жилья. Решения о проведении ремонтных работ и финансовых расходах на эти нужды принимаются на общих собраниях собственников, которые проводятся в порядке, предусмотренном ст. На собрании владельцев рассматривается вопросы проведения текущего или капитального ремонта общих служб для предотвращения износа, устранения поломок, замены деталей, пришедших в негодность.

Также определяется сумма, которая необходима для осуществления вышеописанных целей. Самовольный захват мест общего пользования соседями является распространенной проблемой. Для понимания, как это выглядит на практике, приведем несколько примеров:. Ситуаций по захвату мест общего пользования может быть множество. Это действие является незаконным, таким, что нарушает права других собственников. Вариантов, как решить вопрос с жильцом, который самовольно захватил общую территорию, может быть несколько.

Дело в том, что за нарушения правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность. Статья 7. Если беседы с соседом ничего не дали, то стоит обратиться в полицию. На место прибудет участковый и зафиксирует факт нарушения, составит протокол. На первый раз нарушителю могут вынести предупреждение, повторное нарушение повлечет наложение штрафа. Граждане должны поддерживать чистоту в помещениях, не мусорить в местах общего пользования, своевременно выносить твердые бытовые отходы, убирать строительный мусор после ремонта в специально отведенные места для этого.

Но культура многих жильцов находится не на самом высоком уровне, из-за чего вынуждены страдать другие.

Закон и порядок: что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор

Пользование проживающими в доме жилыми и нежилыми помещениями, а также помещениями общего пользования осуществляется с учетом требований пожарной безопасности в РФ, утвержденными приказом МЧС России от Противопожарные предписания обязательны для всех проживающих в доме 2. Запрещено хранить в квартирах и в подвальных помещениях взрывоопасные , легковоспламеняющиеся и горючие вещества, а также выставлять их на лестничные площадки. Постоянно присматривать за выставленными вещами никто не будет, а неосторожное обращение с огнем детей или хулиганов может привести к пожару. Пожар становиться общей проблемой, способной не только нанести огромный материальный ущерб, но и унести чьи-то жизни.

Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему, которая была крайне актуальной из-за отсутствия свободных жилищных площадей и резкого прироста городского населения. Как бороться с этим?

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор. Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон. Если говорить о правомочности жильцов в отношении имущества и помещений, предназначенных для общего пользования, то каждый жилец имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом в размере, пропорциональном площади квартиры, при этом запрещен выдел в натуре его части или отказ от него. Данное право закреплено в ст.

Что делать, если соседи захламили общий коридор

Настоящие правила разработаны в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Кодексом РФ об административных правонарушениях от Правила призваны способствовать уважению и пониманию между соседями, необходимым для благополучного совместного проживания в многоквартирном доме. Правила обязательны для исполнения всеми собственниками жилых и нежилых помещений, нанимателями, арендаторами и членами семей указанных категорий граждан, а также временными жильцами и гостями, независимо от проживания. Управляющая компания во исполнение требований Кодекса РФ об административных правонарушениях, в праве обратиться, в зависимости от характера нарушения, в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав, федеральные органы исполнительной власти, структурные подразделения и территориальные органы, административные комиссии и иные органы. Пользование проживающими в доме жилыми и нежилыми помещениями, а также помещениями общего пользования осуществляется с учетом требований пожарной безопасности в РФ, утвержденными приказом МЧС России от Проживающие в доме при обнаружении пожара возгорания как внутри помещения, так и за его пределами должны немедленно сообщать об этом на УК ,. Спасательное и противопожарное оборудование должно быть в исправном рабочем состоянии. Спасательное и противопожарное оборудование запрещено портить или применять не по назначению. Виновник порчи оборудования обязан возместить причиненный ущерб.

Указ или приказ по вопросу захламления мест общего пользования секции квартир

Во многих старых многоэтажных домах и уже в современных новостройках планировкой предусмотрен общий коридор, который принадлежит сразу нескольким квартирам. Эту площадь жильцы могут использовать по своему усмотрению и желанию. При этом очень важно договориться с содедями о том, какие именно вещи будут размещены в коридоре, в каком количестве. Довольно часто случается так, что соседи не могут договориться мирно о том, как будут делить коридор, который им принадлежит на одинаковых правах.

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 28 февраля

Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему, которая была крайне актуальной из-за отсутствия свободных жилищных площадей и резкого прироста городского населения. Как бороться с этим? Как вернуть в наши дома чистоту и порядок?

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Пример из судебной практики. Лестничные клетки, тамбуры, помещения мусоропроводов, подвалов и чердаков присоединять к площади жилого помещения по закону нельзя.

Проблема с хранением соседских вещей в помещении общего пользования актуальна круглый год. Соседка из й квартиры стала мамой в третий раз, и к детским самокатам присоединилась коляска…. Как быть, если соседи, несмотря на ваши увещевания, не убирают из межквартирного коридора свои вещи? Межквартирный холл предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире пп. Однако здесь есть небольшое уточнение: эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир п. То есть если ваша квартира больше соседской в три раза, то вы по закону можете хранить в общем коридоре три арбуза , а вот ваш сосед — только один.

Куда обращаться, если соседи захламили общий коридор

.

Жилищный кодекс устанавливает, что владельцы квартир многоэтажного дома должны содержать в чистоте не только свое жилье.

.

Как заставить соседей убрать вещи из общего коридора?

.

Захламление общего коридора в многоквартирном доме

.

.

.

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме: как бороться с нарушителями?

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ульян

    Учитель,директор-говорят:Тебе нельзя ходить в школе в подвернутых (джинсах)

  2. Владимир

    Как всегда,лайк и спасибо!

  3. spokpaldi

    На вопросы кто я, и могу ли я представиться ответ всегда один: Кто спрашивает и зачем???

  4. Оксана

    Я где то читал что если не заплатить штраф за превышение,то могут забрать авто на штрафплощадку.Тогда купивший авто сам найдёт хозяина и попросит забрать авто.Это правда или нет?Кто в курсе?

  5. Панкрат

    А можно узнать, как там дела со старыми отечественными авто? налог на возраст и обьем будет или нет?

© 2018-2020 bodyforum.ru