+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие новостройки можно покупать а какие нет

Какие новостройки можно покупать а какие нет

Основное изменение - деньги дольщика больше не перечисляются застройщику. В этом был основной риск. Получившие средства компании тратили их по своему усмотрению, и не всегда на строительство домов, в которых куплены квартиры. Теперь застройщики не получают средств дольщиков, они остаются в банке на специальных эскроу-счетах. Снять их девелоперы смогут только после завершения строительства и передачи ключей от квартиры покупателю. Строить дом застройщикам придется на заемные средства или свои собственные.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

В статье рассмотрим как правильно выбрать квартиру для покупки в году , разберемся какую квартиру лучше выбрать — в новостройке или на вторичном рынке. На что обратить внимание — ремонт, этаж, район, продавец и т. Поменять квартиру будет не так просто как купить , поэтому стоит серьезно отнестись к данному процессу. НО, чтобы иметь более полную картину о покупке квартиры в ипотеку, первым делом рекомендую прочитать следующие заметки:. Также будут полезны две следующие статьи: уловки и хитрости риэлторов и аферы при продаже квартир, способы как себя обезопасить при покупке.

Свой выбор нужно начать не с самой квартиры, а с района где бы вы хотели жить. Нужно взвесить все за и против. Как правило в удаленных районах города цены могут быть существенно ниже. НО , обратите внимание на следующие важные моменты, которые сопутствуют решению купить подальше и сэкономить:.

Только вдумайтесь в эту цифру — 40 часов в месяц!!!!!!! И это не предел. За год получится порядка 18 дней!!! Если перевести все это время в деньги, то за сколько лет вам окупится переплата за квартиру в центре? За год берем 11 месяцев, так как минус 1 месяц отпуска получается рублей упущенной выгоды!!! Или за 5 лет, порядка рублей!!! И это без учета роста вашего дохода и процентов которые вы могли бы получить на данную сумму.

Рассмотрим пункты 2 и 3: последствия будут накапливаться и влиять на вас, ваше здоровье, настроение. Что может в дальнейшем выльется в походы по врачам, а это трата времени и денег. Update: В комментариях подсказали насчет парковок. Действительно, сейчас чуть ли не у каждой семьи есть свое авто, а то и по два, становится остро вопрос наличия места где можно оставить машину. Во многих городах идут чуть ли не войны за парковочные места. Новые микрорайоны часто строят без учета дальнейших потребностей жильцов.

Лишь бы сдать, а потом мучайтесь сами. И даже если у вас сейчас нет своего автомобиля, то что вы будите делать в будущем? Кстати , покупка гаража или стояночного места, теряет смысл, если учитывать, что аренда зачастую обойдется на порядок дешевле. Возможно, внутри разницы особой и не будет, но снаружи панельные дома теряют свой вид намного раньше, да и срок эксплуатации у них короче. К ирпичные или монолитные дома летней давности выглядят намного лучше, чем панельки 3-х лет.

К тому же , частая проблема панельных домов — это промерзание швов , и соответственно, стен квартир. Комфорт вашего проживания в таких домах будет напрямую зависеть от качества работы управляющей компании. В старом панельном доме покупать квартиру стоит только в том случае , если у вас совсем мало денег. Ремонт никогда в ней не окупится, дороже продать вряд ли удастся. У кирпичных домов также есть минусы — дают усадку первые пару лет.

Насколько это критично для вашего ремонта, думайте сами. Если дом уже простоял пару лет, то можно на этот счет не волноваться. Монолитные дома — самые тихие когда у всех сделан ремонт, но пока его делают вы будите слышать перфоратор даже через несколько этажей. Опять же, срок эксплуатации по сравнению с панельками, намного выше. Что же касается коммуникаций , то в различных хрущевках уже все по сгнило, и если еще не заменено, то есть вероятность что будет меняться при вас.

Да и планировки у таких квартир не самые удачные. Исключением можно считать старые, чуть ли не дореволюционные, кирпичные дома отличаются высокими потолками, просторными комнатами , но они как правило расположены в центральном районе города и стоят дорого. У каждого варианта также есть свои плюсы и минусы. В зависимости о того, кто покупает квартиру, будет зависеть на что еще обратить внимание. У молодой семьи будут свои приоритеты, у пенсионеров свои, у холостых свои.

Также будет полезно знать сколько стоит ремонт в квартире. Давайте разберемся на каком этаже лучше всего купить квартиру. Может быть зря все отметают первый и последний этажи. Как видите из приведенного сравнения, квартира на разных этажах может как облегчить жизнь, так и усложнить. Оптимальным вариантом можно считать с 3 по 5 этажи. На самом деле сейчас очень много вариантов из чего выбрать и главным критерием будет вкус покупателя.

Лучше всего сделать фотографии, чтобы была возможность сравнивать с другими вариантами, да и так вы исключите эмоциональный фактор и манипуляции как продавцов, так и риэлторов. Как видите очень много нюансов которые нужно бы учесть при выборе квартиры, но не всегда это может получиться. Но соседи, наверное, один из тех пунктов, на который следует обратить особое внимание.

Как бороться с шумными соседями читайте по данной ссылке. Если квартира будет на м2 меньше — это проблема? А если каждый день придется тратить по несколько часов на дорогу? Собственники и риелторы часто идут на различного рода уловки при продаже квартир:. Более подробно читайте в статье — Уловки и хитрости риэлторов при продаже квартир. Чтобы не попасться на эти уловки и исключить эмоциональную покупку квартиры, можно сделать следующим образом.

Смотрите несколько квартир которые вас точно не интересуют из-за площади, района, ремонта и т. Затем начинаете просмотр тех квартир которые вам интересны с таким же подходом, но более тщательно. Эти правила снизят вероятность спонтанной покупки, но их нужно соблюдать. Если не уверены в себе, то просите знакомых посмотреть квартиру вместо вас, составив список тех моментов на которые нужно будет обратить внимание.

Как видите моментов, на которые нужно обратить внимание при выборе квартиры, достаточно много. Все они будут так или иначе влиять на нашу жизнь. Поэтому стоит отнестись серьезно к данному вопросу. Меню сайта. Как выбрать квартиру для покупки в ? Новостройка или вторичка? Как купить квартиру. Последнее обновление: Содержание статьи В каком районе лучше всего купить квартиру?

Что должно быть возле дома где будите жить? В каком доме лучше покупать квартиру кирпичном или панельном? Что выбрать новостройку или вторичку? Плюсы и минусы новостройки Плюсы и минусы вторички На каком этаже купить квартиру? Минусы квартиры на первом этаже: Плюсы квартиры на первом этаже: Минусы квартиры на последнем этаже: Плюсы квартиры на последнем этаже: Какую планировку квартиры лучше выбрать? На что обратить внимание при осмотре квартиры?

Что дешевле - вторичка или новостройка? Нюансы выбора типа недвижимости

Простого сравнительного анализа цен недостаточно, важно учесть многие нюансы, которые потенциальный покупатель, не сталкивавшийся в жизни с тематикой приобретения жилья, может просто оставить без внимания. В настоящей статье мы поговорим о том, как правильно сделать этот нелегкий выбор и разберем некоторые аспекты покупки недвижимости разного типа. Выбор между вторичным рынком и покупкой жилья в новостройке — это первый важнейший шаг, который надо сделать каждому, кто планирует приобретение недвижимости. Далее уже намного проще - можно определяться с районом, требованиями, способами поиска подходящего варианта.

Она может приобретаться по договору о долевом участии или соглашению жилищно-строительного кооператива. По сути, вторичное жильё может быть и абсолютно новым, в котором никто не жил: если дом уже построен, принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт, квартиры в нём продаются по законам вторичного рынка.

В статье рассмотрим как правильно выбрать квартиру для покупки в году , разберемся какую квартиру лучше выбрать — в новостройке или на вторичном рынке. На что обратить внимание — ремонт, этаж, район, продавец и т. Поменять квартиру будет не так просто как купить , поэтому стоит серьезно отнестись к данному процессу. НО, чтобы иметь более полную картину о покупке квартиры в ипотеку, первым делом рекомендую прочитать следующие заметки:. Также будут полезны две следующие статьи: уловки и хитрости риэлторов и аферы при продаже квартир, способы как себя обезопасить при покупке.

Как выбрать квартиру для покупки в 2019? Новостройка или вторичка?

В России существуют люди, которые принципиально не покупают жилье на первичном рынке. Редакция узнала у агентов, чего боятся такие люди и почему они рассматривают исключительно вторичный рынок. По его словам, такие опасения встречаются во всех регионах России, так как незавершенные и замороженные стройки есть практически везде. Серьезнее прочих настроены те, кто уже имел дело с проблемными новостройками и больше не хочет повторять этот опыт, рассказал руководитель по работе с ключевыми партнерами агентства недвижимости Est-a-Tet Роман Родионцев. Такие люди уже знают, что девелопер может сорвать сроки строительства, обанкротиться или подолгу не подключать дом к инженерным коммуникациям, уточнил Родионцев. Столкнувшись с этим один раз, человек, скорее всего, разуверится в новостройках и переключится на вторичное жилье, заключили риелторы. Фото: пользователь Yura Chizhik с сайта Flickr. Отказываются от сделок на первичном рынке и те, кто готов поверить в своевременную достройку жилого комплекса. Такие люди просто считают новое жилье некачественным, рассказали в агентстве Century 21 Россия. Даже в случае, когда все материалы строительства обеспечивают минимально необходимое качество, далеко не всегда они достаточны для обеспечения комфорта.

Новостройка или вторичка? Муки выбора

При выборе жилья меня больше всего волновала цена. Кроме того, вторичный рынок больше первичного. Можно сразу праздновать новоселье. Масштабные проекты сдаются поэтапно: часть корпусов возводится раньше, остальные достраиваются ещё год или два.

.

.

Квартира в новостройке или на вторичном рынке

.

.

Что нужно знать о покупке квартиры в новостройке после 1 июля

.

Узнайте, что дешевле – покупка квартиры в новостройке или вторички. а в семейном бюджете «на счету» буквально каждая копейка, возникает вполне дома, в этом случае нет;; квартира в новостройке, которая совсем недавно стала На первых этапах строительства иногда можно купить новую.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 bodyforum.ru